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賃貸物件の探しやすいエリア
この記事は11月23日の賃貸業界ニュース記事をもとに書いています。 渡英したYMS,学生さんたちはロンドンの物件の無さに頭を抱えているのではないでしょうか。ここ数年続いている賃貸物件不足が家賃上昇の原因の一つにもなり、とても住みたいと思えるような物件でもないのにこんなに高額...
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- 9月21日
- 2 分
ガスボイラーの終わり
世の中がエコ、グリーンへ向かっている中、家やフラットに設置してあるガスボイラーも急激にエコ、グリーンな方向へ向かっていました。 新しいガスボイラーの販売は2025年までと決められていたのですが、その規制が少し先延ばしになりまた。2033年です。...
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- 8月22日
- 1 分
買う、借りる どちらが得か 2023年8月
大手不動産サーチ会社によると、UKの平均として借りる方が得だそうです。 UKの賃貸の平均は￡1163。住宅ローンの平均は￡1285。この住宅ローンはファーストタイムバイヤーがUKの売買平均価格である￡263,000の物件を購入する際に、頭金15％を支払った際の元利返済型の住...
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- 8月21日
- 1 分
2022年に変更になった道交法（UK)
歩行者が交差点を渡っている際、渡るのを待っている際は自動車、モーターバイク、自転車は歩行者を待つ（歩行者優先）。 歩行者＋自転車（＋乗馬）の専用道路で自転車が歩行者を追い抜く際にはハイスピードで追い抜いてはいけない。 専用道路を歩いている馬（乗馬している人）を追い越す際は必...
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- 8月9日
- 2 分
賃貸物件のマーケット2023年8月
お問合せの多い小さな物件の状況です。 まず、物件が少ないのは変わりがありません。学生、YMSビザなどで最近渡英されていらっしゃる方から物件が無いと言う話をよく耳にしますが今からもう少し悪い状況が訪れます。 イングランドにはAレベルと言う大学入学資格のようなものがあります。試...
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- 2022年12月3日
- 2 分
ガス代節約、電気代節約→暖房を使わない→結露→カビ
ガス代電気代が高くなり家のセントラルヒーティングを使わなかったり、絞って使用される方が多いと思いますが、その際には今まで以上に結露対策をしっかりと行ってください。結露はカビに直結しています。 以前ブログに書きましたが人間は通常生活で1日数リットルの水分を排出します。これは汗...
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- 2022年11月17日
- 2 分
Energy price guarantee エナジープライスギャランティー
2022年10月からEnergy price guaranteeが適用されていますがご存じだったでしょうか。1年間で￡2500と言う文言を見て/聞いて年間のガス代＋電気代の上限が2500ポンドだと誤解している方がいらっしゃるようですので簡単に説明をします。...
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- 2022年8月3日
- 1 分
ルームレット（ルームレント）の平均家賃
さて、スペアルームの調べによると以下のエリアの家賃が高いそうです。 （ポストコードがW1）平均家賃は￡1300弱 （ポストコードがSW1）平均家賃は￡1100弱 逆に安いエリアは （ポストコードがSE2）平均家賃は￡616 （ポストコードがE12）平均家賃は￡620...
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- 2022年7月31日
- 1 分
レンタカー 車を借りる
引っ越しをされる方、夏休みで家族と旅行に出かける方、友達とドライブへ出かける方などレンタカー屋さんで車を借りる方は少なくないと思います。 車を借りたことのある方ならお分かりかと思いますが、車を借りる前に車のどこに傷やへこみがあるかが記載された用紙を受け取りそれにサインをしな...
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- 2022年7月28日
- 2 分
賃貸物件、家賃の上昇
上げておけばこのインフレのおかげで家賃は上昇し続けています。 日本のマンションに管理費や共益費があるようにこの国のほとんどのフラット（一軒家にもあります）にはサービスチャージがあり、大家が1年分をまとめて支払います。この中にはフラット共用部分の掃除、照明、芝刈り、水タンクの...
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- 2022年5月10日
- 2 分
Queen's Speachの一部について
今日のQueen’s Speechによると賃貸契約にあるSection 21 eviction廃止し大家の権利を弱めようするための規制作りを始めるようです。 Section 21は大家がテナントに一方的に契約解除を求めることが出来るものです。テナントが家賃を滞納したり、夜中...
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- 2022年4月29日
- 2 分
電気料金を減らして省エネ
毎日のようにニュースで見る電気ガス代の上昇。 今までだと安い電気、ガスの供給会社に乗り換えるのが料金を下げる一番簡単な方法でしたが、それらの供給会社が潰れ且つインフレで料金が上昇中の今乗り換えをしても料金は下がらず、逆に料金が上がってしまうこともしばしば。...
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- 2022年4月13日
- 2 分
最新RPIによる家賃値上げ
４月１３日に発表された最新のRPI（Retail Price Index）が９％でした。 ２０２０年１０月頃から上昇してきましたが９％は１９９１年以来です。 ２０１１年頃にRPIが５％を超え賃貸物件の契約更新時の家賃値上げの交渉がとても大変だったのを思い出しました。一般的な...
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- 2022年3月6日
- 2 分
ULEZ（ウルトラローエミッションゾーン）拡大予定
3月4日にロンドン市長のサディックカーンが発表です。 現在ULEZはロンドンにあるノースサーキュラとサウスサーキュラで結ばれる環状線からロンドン中心部に車で侵入すると1日あたり￡12.50をTFL（Transport for...
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- 2022年3月3日
- 1 分
2022年3月25日から￡200の罰金 携帯電話
からこの日から車を運転中に携帯電話の操作をすると￡200の罰金＋運転免許からマイナス６ポイントの罰則が適用となります。 携帯での時間チェック、何かのアプリケーションを立ち上げる、インターネットにアクセスする、カメラ機能を使う、携帯をアンロックするなど全てが対象となります。...
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