Administrator
除湿器の選び方
アマゾンなどで購入できる除湿器は以下の４種類です。 1. Peltier（ペルティエ） 安価（￡30－￡40くらいで）で購入でき、とても静か。小さなものが多くファン付きと無しの物があり、ファンもコンピューターの内部にあるファンを使ったものなので無音に近い。ほんの少しの風しか...
top of page
検索
Administrator
- 2022年12月3日
- 2 分
ガス代節約、電気代節約→暖房を使わない→結露→カビ
ガス代電気代が高くなり家のセントラルヒーティングを使わなかったり、絞って使用される方が多いと思いますが、その際には今まで以上に結露対策をしっかりと行ってください。結露はカビに直結しています。 以前ブログに書きましたが人間は通常生活で1日数リットルの水分を排出します。これは汗...
閲覧数：38回0件のコメント
Administrator
- 2022年11月17日
- 2 分
Energy price guarantee エナジープライスギャランティー
2022年10月からEnergy price guaranteeが適用されていますがご存じだったでしょうか。1年間で￡2500と言う文言を見て/聞いて年間のガス代＋電気代の上限が2500ポンドだと誤解している方がいらっしゃるようですので簡単に説明をします。...
閲覧数：22回0件のコメント
Administrator
- 2022年8月3日
- 1 分
ルームレット（ルームレント）の平均家賃
さて、スペアルームの調べによると以下のエリアの家賃が高いそうです。 （ポストコードがW1）平均家賃は￡1300弱 （ポストコードがSW1）平均家賃は￡1100弱 逆に安いエリアは （ポストコードがSE2）平均家賃は￡616 （ポストコードがE12）平均家賃は￡620...
閲覧数：55回0件のコメント
Administrator
- 2022年7月31日
- 1 分
レンタカー 車を借りる
引っ越しをされる方、夏休みで家族と旅行に出かける方、友達とドライブへ出かける方などレンタカー屋さんで車を借りる方は少なくないと思います。 車を借りたことのある方ならお分かりかと思いますが、車を借りる前に車のどこに傷やへこみがあるかが記載された用紙を受け取りそれにサインをしな...
閲覧数：18回0件のコメント
Administrator
- 2022年7月28日
- 2 分
賃貸物件、家賃の上昇
上げておけばこのインフレのおかげで家賃は上昇し続けています。 日本のマンションに管理費や共益費があるようにこの国のほとんどのフラット（一軒家にもあります）にはサービスチャージがあり、大家が1年分をまとめて支払います。この中にはフラット共用部分の掃除、照明、芝刈り、水タンクの...
閲覧数：51回0件のコメント
Administrator
- 2022年5月10日
- 2 分
Queen's Speachの一部について
今日のQueen’s Speechによると賃貸契約にあるSection 21 eviction廃止し大家の権利を弱めようするための規制作りを始めるようです。 Section 21は大家がテナントに一方的に契約解除を求めることが出来るものです。テナントが家賃を滞納したり、夜中...
閲覧数：32回0件のコメント
Administrator
- 2022年4月29日
- 2 分
電気料金を減らして省エネ
毎日のようにニュースで見る電気ガス代の上昇。 今までだと安い電気、ガスの供給会社に乗り換えるのが料金を下げる一番簡単な方法でしたが、それらの供給会社が潰れ且つインフレで料金が上昇中の今乗り換えをしても料金は下がらず、逆に料金が上がってしまうこともしばしば。...
閲覧数：24回0件のコメント
Administrator
- 2022年4月13日
- 2 分
最新RPIによる家賃値上げ
４月１３日に発表された最新のRPI（Retail Price Index）が９％でした。 ２０２０年１０月頃から上昇してきましたが９％は１９９１年以来です。 ２０１１年頃にRPIが５％を超え賃貸物件の契約更新時の家賃値上げの交渉がとても大変だったのを思い出しました。一般的な...
閲覧数：47回0件のコメント
Administrator
- 2022年3月6日
- 2 分
ULEZ（ウルトラローエミッションゾーン）拡大予定
3月4日にロンドン市長のサディックカーンが発表です。 現在ULEZはロンドンにあるノースサーキュラとサウスサーキュラで結ばれる環状線からロンドン中心部に車で侵入すると1日あたり￡12.50をTFL（Transport for...
閲覧数：9回0件のコメント
Administrator
- 2022年3月3日
- 1 分
2022年3月25日から￡200の罰金 携帯電話
からこの日から車を運転中に携帯電話の操作をすると￡200の罰金＋運転免許からマイナス６ポイントの罰則が適用となります。 携帯での時間チェック、何かのアプリケーションを立ち上げる、インターネットにアクセスする、カメラ機能を使う、携帯をアンロックするなど全てが対象となります。...
閲覧数：3回0件のコメント
Administrator
- 2022年2月4日
- 2 分
RPIと賃貸契約更新
ASTなどの賃貸契約書の条項には契約更新時の家賃の上昇率が記載されているものが多いようです。例えば契約更新の交渉をしているときのRPI（Retail Price Index）と同率の値上げを行うなどと記載があります。 さて、2022年1月19日に発表されたRPIをご存じでし...
閲覧数：21回0件のコメント
Administrator
- 2022年1月23日
- 2 分
自転車 歩行者 ロンドン
なら1月29日から交通ルールが変わるようです。 英国で信号や横断歩道が無い交差点では歩行者よりも車が優先されていました。今回のルール変更は交通弱者である歩行者が優先されるようになります。 また、交差点を通過する際は自転車は道路の真ん中を走り近くのドライバーたちへ対し存在をア...
閲覧数：17回0件のコメント
Administrator
- 2022年1月12日
- 2 分
EPC 2 賃貸視点と売買視点
現在、賃貸物件でEnergy Efficient Ratingが"F"以下（具体的にはFとG）の物件の貸し出しが禁止されています。2025年からこのレートが"C"に引き上げられます。物件を借りる側から見てみると省電力の冷蔵庫、洗濯機、照明、壁、窓、屋根などに断熱材が入ってい...
閲覧数：23回0件のコメント
Administrator
- 2021年12月2日
- 3 分
一時帰国中に自分の部屋を貸し出す
英語、日本語のクラシファイドなどで大学の休み時期によく見かける広告です。 ご存じの通り夏や冬に日本へ1か月ほど一時帰国する間でもフラットや部屋を借りていれば家賃が発生します。その分をどうにかして取り戻したいと貸出す方がいらっしゃるようです。...
閲覧数：77回0件のコメント
Administrator
- 2021年11月20日
- 2 分
ロンドンのシェア物件マーケット
です。2021年11月20日現在の情報です。 ロンドンのシェアハウス/フラットまた小さなフラット（スタジオフラットや1ベッドフラット）などは物件不足になっています。 理由１ ロンドンのロックダウンが終わったことで海外からの渡英者が増えたようです。具体的には今年の6月頃からロ...
閲覧数：45回0件のコメント
Administrator
- 2021年10月18日
- 2 分
電気、ガスのスマートメーター
電気メーターやガスメーターがスマートメーターに交換されている物件を目にします。このような物件を借りる際に、あるいはスマートメーターを取り付ける際に気をつけるべきことがいくつかあります。 良いこと； １．毎月の電気代やガス代のEstimateによる請求が無くなる...
閲覧数：20回0件のコメント
bottom of page